Workplace Trends : nouveau record pour les mesures d’accompagnement en Ile-de-France
Par Alexandre Foatelli | Le | Immobilier
Selon les données publiées par Immostat, les mesures d’accompagnement en Ile-de-France ont atteint un nouveau record au quatrième trimestre 2024, avec un taux moyen de 26,3 %. Par ailleurs, les disparités géographiques continuent de se creuser. Découvrez les chiffres clés dans ce nouveau numéro de Workplace Trends.
Le niveau moyen des mesures d’accompagnement en Ile-de-France, calculé sur les transactions locatives de bureaux de plus de 1 000 m², enregistre une progression au cours du dernier trimestre 2024 pour atteindre 26,3 %. Cette hausse de 0,8 point par rapport au T3 2024 engendre un nouveau record depuis que le GIE Immostat - composé de BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield - publie cet indicateur.
Voici les chiffres à retenir dans ce nouveau Workplace Trends :
Dans le détail, Immostat note que les transactions de bureaux supérieures à 5 000 m² continuent à bénéficier d’un accompagnement plus important par rapport aux autres, avec un différentiel de 2 points au T4 2024. Des mesures favorables qui n’ont pas empêché que ce segment termine l’année en baisse avec un volume placés de 539 200 m² contre 628 900 m² un an auparavant (-14 %).
Par ailleurs, l’écart entre les taux moyen des mesures d’accompagnement d’un secteur de marché à l’autre continue de s’agrandir : l’amplitude va de 14,3 % dans le Centre Ouest de Paris (hors QCA) à 39,3 % à La Défense. Concernant le quartier d’affaires, ce taux particulièrement élevé explique la performance exceptionnelle de la demande placée (211 200 m² au T4 2024, +60 % sur un an). En 12 mois, ce taux a grimpé de 3,4 points. Parmi les évolutions les plus importantes sur le dernier trimestre, Immostat souligne une hausse de 2,2 points des accompagnements dans Paris Nord Est.
Enfin, la durée ferme d’engagement des transactions de plus 5 000 m² atteint en moyenne 8,9 ans au quatrième trimestre 2024, en hausse de 1 % en un an, et 6,6 ans pour celles de 1 000 à 5 000 m² (+4 % en un an).
Notes : Les informations utilisées dans le calcul de l’indicateur se basent sur les transactions réalisées par les membres du GIE. Ceci permet d’atteindre une couverture sans équivalent de 77 % de la demande placée recensée sur les locations de plus de 1 000 m² au cours des 12 derniers mois (83 % pour les locations de plus de 5 000 m²).