Coliving

Le terme « coliving » est un mot-valise formé par la combinaison de « co » (pour collectif) et « living » (pour vie), signifiant littéralement « vivre ensemble ». Le coliving se définit comme un mode de vie où plusieurs personnes partagent des espaces communs tout en ayant leurs propres espaces privés. Ce concept s’étend souvent au-delà du simple partage de logement, incluant des services comme le ménage, la connexion internet, les activités communautaires, et parfois même des espaces de travail (coworking).

Le coliving est une réponse innovante aux défis modernes du logement, offrant une alternative flexible, économique et sociale à la location traditionnelle. Avec des avantages clairs et une popularité croissante, il est destiné à jouer un rôle clé dans l’avenir de l’immobilier locatif et des modes de vie urbains.

Histoire du coliving

Le concept de coliving trouve ses racines dans les communautés alternatives des années 1960 et 1970, où des groupes de personnes partageaient des espaces de vie pour des raisons idéologiques ou économiques. Le coliving moderne n’a cependant émergé qu’au début des années 2000, principalement dans les grandes villes telles que New York, San Francisco et Londres. Cette naissance fut comme une réponse à la crise du logement et aux besoins des travailleurs nomades et des jeunes professionnels.

Les premières entreprises de coliving, comme WeLive (une branche de WeWork) et The Collective, ont rapidement popularisé le concept en offrant des logements tout inclus avec une forte dimension communautaire. Au fil des années, le coliving s’est diversifié pour inclure des options adaptées à différents styles de vie et budgets, des résidences de luxe aux logements plus abordables pour étudiants et jeunes travailleurs.

Dates clés du coliving

- Années 1960-1970 : apparition des premières communautés intentionnelles.

- Début des années 2000 : émergence du coliving moderne dans les grandes métropoles.

- 2016 : lancement de WeLive à New York et Washington D.C.

- 2018 : expansion rapide de The Collective à Londres.

Avantages du coliving

Le coliving offre de nombreux avantages, particulièrement attractifs pour les jeunes professionnels et les digital nomads :

• Coût réduit : partager un logement permet de diviser les coûts du loyer et des services, rendant le coliving souvent plus abordable que la location traditionnelle. Les colocataires partages les charges, ce qui améliore l’expérience de la location.

• Communauté et réseau : vivre avec d’autres personnes facilite la création de liens sociaux et professionnels, offrant un soutien et des opportunités de réseautage.

• Services inclus : le coliving inclut souvent des services tels que le ménage, la connexion internet, et des activités communautaires, simplifiant la vie quotidienne.

• Flexibilité : les contrats de coliving sont généralement plus flexibles que les baux traditionnels, avec des options de court et long terme adaptées aux besoins des résidents.

• Espaces de qualité : les espaces de coliving sont souvent modernes et bien aménagés, avec des espaces communs attrayants et des équipements de qualité.

Comment fonctionne le coliving ?

Le coliving fonctionne en offrant des espaces de vie privés, comme des chambres ou des studios, et des espaces communs partagés, comme des cuisines, des salons et parfois des bureaux. Les résidents bénéficient de services inclus, tels que le ménage, la maintenance et des activités communautaires. Les contrats sont souvent flexibles, permettant des séjours de courte ou longue durée selon les besoins des résidents. Chaque locataire réserve la chambre qui l’intéresse et indique les dates souhaitées pour son séjour.

Quelle différence entre coliving et colocation ?

La colocation implique généralement de partager un appartement ou une maison entre plusieurs personnes, avec une gestion partagée des tâches et des coûts. Le coliving, en revanche, va plus loin en offrant des services tout inclus et en mettant l’accent sur la création d’une communauté avec des espaces communs conçus pour faciliter les interactions sociales et professionnelles.

Quel statut pour le coliving ?

Le coliving peut avoir différents statuts juridiques selon les pays et les réglementations locales. En France, par exemple, il est souvent considéré comme une résidence de services ou une location meublée. Les entreprises de coliving (comme La Casa) doivent respecter les lois locales en matière de logement et de location, et peuvent offrir des contrats de bail spécifiques adaptés à ce mode de vie.

Réponses aux questions fréquentes

Le coliving est-il un investissement immobilier rentable ?

Le rendement net d’un tel investissement se situe généralement entre 4 et 7 %.

Quelle ville privilégier pour un coliving en France ?

Paris s’impose comme un véritable pôle d’attraction pour ce type de projet d’investissement immobilier. Dans cette ville, il faut prévoir un budget d’au moins 680 euros par mois pour louer un espace privé en coliving. Ce tarif peut varier en fonction des services proposés.